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一、   項目背景

昌樂首陽山旅游度假區是濰坊市境內唯一集青山、秀水、歷史人文三種資源優勢于一體的待開發區域,被喻為濰坊市的“綠肺”、“天然氧吧”,是濰坊市打造“半小時經濟圈”的重點開發區域,也是昌樂“一山兩河,一軸兩片區”城市發展規劃的重點工程,是把濰坊市建設成為集觀光、度假、休閑、會展等功能于一體的優秀旅游城市發展戰略規劃的重要組成部分,已成為濰坊和昌樂兩級政府的重點建設項目。

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二、  項目整體介紹

項目位于昌樂首陽山旅游度假區內,總占地面積約71萬㎡,總規劃建筑面積約71萬㎡,除高品質住宅外,還規劃酒店、頤樂學院、養老養生醫療機構、幼兒園等多種商業業態,建成后可滿足十余萬人共同居住。

 

三、  項目一期介紹

項目一期為綠城旗下經典產品系——“桃李春風”系列中式合院產品,規劃建筑面積約13萬㎡,預計總投資額8億元;共分為四個組團。

1. 區位【首陽山國家森林公園內,首陽山下,桂河水畔】

(1)    擇址首陽山下,桂河水畔,生態環境優越

首陽山森林公園規劃面積3.2萬畝,森林覆蓋率近50%,2009年被評為國家級森林公園;桂河濕地公園,占地1515畝,整個濕地公園由連池濕地、山澗連湖、疊瀑孤島、海景噴泉、群島河汊、河港灣流、旱溪石灘等景區組成。

(2)    符合天人合一的傳統居住文化,風水上佳

三面環山,坐北朝南,自然通透,日照充沛;藏風聚氣,枕山環水,內有孤山263m。

(3)    文化氛圍濃厚

首陽山曾經發生過許多歷史故事,人文典故(內有古文化遺址55處,有太玄呂望初封之都,堯帝之子朱車后墓地;有“伯夷避亂居此北海之濱”的避亂采薇處;有姜太公傳說中的釣魚臺、馬蹄泉、仙人坑;有韓信卸甲乘涼的卸甲山,練兵演武的插旗臺和漢代王侯古墓等等。方山西南有魯智深舊居桃花山等)。

(4)    毗鄰濰坊市委黨校、美加學校

濰坊市委黨校,占地面積714畝,建筑面積6.24萬平方米,能同時容納1000人學習、就餐、住宿,建有現代化的教學樓、學術報告廳、圖書館、體育中心、地下停車場等設施,對外提供有償使用服務;

美加學校,高級私立學校,隸屬271教育集團,小學至高中全年制,占地500畝,建筑面積16萬平米,能容納8000名學生,2016年開始招生,濰坊重點民辦學校。

2. 產品類型【界定低密度生活的全新標準,獨享私密的中國院子】

(1)   建筑面積約90-210㎡中式美學合院,其中約90㎡的合院為明星產品;

(2)   配比幾乎1:1的多重庭院空間,林中有墅、墅中有園。


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3. 項目規劃

(1)建筑風格

項目秉承中式建筑風格,建筑色調舍艷求素,家居社區棄鬧取靜,人文意蘊曲徑通幽,致力于將江南的煙雨朦朧、石板青街與首陽山的山水資源卯榫結合,讓建筑與生態環境融為一體,讓居住者找回與自然和諧相處的天性。

(2)園林規劃

依托首陽山的山水生態資源優勢,借勢山景、水景,利用地勢的高差設計蜿蜒的道路,將景觀、建筑一一串聯。同時,園林規劃以蘇州拙政園、網師園為參考范本,布局緊湊,建筑精巧,空間尺度比例協調,從中央公園、花園街道、中心花園,到鄰里花園、宅間花園、私家花園,打造層層遞進的多重花園,平均步行2分鐘即有一處江南園林,真正營造移步異景、人景合一的自然逸景。

(3)戶、鄰、里、坊、鎮

在繼承“里坊鎮”傳統營造理念的基礎上,項目創新性地提出“戶、鄰、里、坊、鎮”的營造理念,以六戶為一鄰,三鄰為一里,五里為一城;在一期最佳位置打造約5000㎡小鎮中心,為業主家人共享,設置老年大學、藍熙健康會所、業主食堂、游泳館、超市等頤樂生活服務配套,全面實踐“學院式養老”的探索之路,為業主打造完善的健康管理平臺,關心每一位業主家人的身心健康。

4. 小鎮文化【小鎮里沒有陌生人】

(1)   桃李春風系列產品是一個被宋衛平先生稱之為“理想小鎮”的產品,她集中了優美的環境、適合的產品、完美的配套和服務,也寄托著至純質樸的理想和憧憬。

(2)   泰華綠城·桃李春風,與綠城旗下的諸多小鎮項目一樣,秉承“眾籌、共建、自治、分享”的小鎮運營原則,致力于打造“比城市更溫暖、比鄉村更文明”的美好小鎮。在小鎮里,客戶即家人,是園區真正的主人,業主參與項目定位、設計、營造、運營的建設全過程;

(3)   在小鎮里,沒有陌生人。每一位居住者在這里總能找到志趣相投的伙伴,可以一起組建興趣小組,如讀書會、書法會、音樂會、太極會、羽毛球會、跨界聯盟等等;入住社區后,業主既能找到伙伴一起享受生活,也能找到助長事業更上一層樓的良師益友。


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